تعميم رقم (ص/21/9003/6/1) وتاريخ 02-04-1443هـ

تعميم إلى مؤسسات السوق المالية
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته،،،
إشارةً إلى نظام تملك غير السعوديين للعقار واستثماره (“النظام”) الصادر بالمرسوم الملكي رقم (م/15) وتاريخ 17-04-1421هـ، وإلى المرسوم الملكي رقم (م/94) وتاريخ 15-09-1439هـ الصادر بتعديل المادة (الخامسة) من النظام، وذلك بإضافة فقرة تحمل الترتيب (2) متضمنة تحديداً للمقصود بعبارة “لغير السعودي” الواردة في المادة (الخامسة) من النظام، وإلى المرسوم الملكي رقم (م/38) وتاريخ 17-09-1442هـ الصادر بتعديل الفقرة المتفرعة (2) من الفقرة الفرعية (ج) من الفقرة (2) من المادة (الخامسة) من النظام.
نفيدكم أن مجلس الهيئة أصدر قراره بتاريخ 27-02-1443هـ الموافق 04-10-2021م، بإلغاء تعميم الهيئة رقم (ص/16/7757/6/1) وتاريخ 27-12-1437هـ الموافق 28-09-2016م، المتعلق بعدم قبول اشتراكات غير السعوديين في الصندوق العقاري الذي يستثمر جزء أو كامل أصوله في عقار واقع داخل مدينتي مكة المكرمة والمدينة المنورة.
وتود الهيئة التأكيد على مؤسسات السوق المالية بالالتزام بنظام تملك غير السعوديين للعقار واستثماره عند إدارتها لاستثمارات الصناديق الاستثمارية في العقارات الواقعة داخل حدود مدينتي مكة المكرمة والمدينة المنورة أو عند تصفية تلك الصناديق.
كما قامت الهيئة بنشر سؤال شائع بخصوص جواز قبول مؤسسات السوق المالية اشتراكات غير السعوديين في الصناديق العقارية التي تستثمر جزء أو كامل أصولها في عقار واقع داخل حدود مدينتي مكة المكرمة والمدينة المنورة ضمن صفحة الأسئلة المتكررة للأنظمة واللوائح على الموقع الإلكتروني للهيئة، وذلك على النحو الآتي:
” السؤال: هل يجوز لمؤسسات السوق المالية قبول اشتراكات غير السعوديين في الصندوق العقاري الذي يستثمر جزء أو كامل أصول في عقار واقع داخل حدود مدينتي مكة المكرمة والمدينة المنورة؟
الجواب: نعم، يجوز ذلك، مع التأكيد على مؤسسات السوق المالية بالالتزام بنظام تملك غير السعوديين للعقار واستثماره عند إدارتها لاستثمارات الصناديق الاستثمارية في العقارات الواقعة داخل حدود مدينتي مكة المكرمة والمدينة المنورة أو عند تصفية تلك الصناديق.”
وفي حال وجود أي استفسار بهذا الخصوص يمكنكم التواصل مع إدارة إصدار المنتجات الاستثمارية عبر البريد الإلكتروني ([email protected])
تعميم رقم (ص/21/9003/6/1) وتاريخ 02-04-1443هـ
وتقبلوا أطيب التحية والتقدير،،،

بندر بن سليمان العايد
وكيل الهيئة لمؤسسات السوق

للتحميل/ https://t.me/almokhtarllaw/1805