تعميم رقم (13/ت/8023) وتاريخ 11-06-1441هـ

تعميم رقم (13/ت/8023) وتاريخ 11-06-1441هـ

تعميم قضائي
على كافة المحاكم وكتابات العدل
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته، وبعد:-

إشارة إلى تعميم الوزارة رقم (13/ت/7569) في 19-02-1440هـ، بشأن التريث في إفزاع الأجزاء المشاعة من الأراضي الزراعية لحين صدور توجيه بشأنه،
وإشارة إلى الدراسة المعدة في هذا الشأن وما تضمنته من مقترحات لتحسين عملية تسجيل الملكية المشاعة في الصكوك العقارية؛ المتضمنة أن يكون إفزاع الملكيات المشاعة المسجلة في صك واحد كما يلي:


أولاً:

توثق جميع الملكيات المشاعة لكافة الشركاء، (ملاك العقار) في صك واحد، ولا يستقل أحد الملاك بصك منفرد، ويزود كل مالك بنسخة من الصك يتضمن العبارة التالية؛ (تعد كامل مساحة العقار مشاعة بين الملاك وغير محددة بجزء معين من العقار، ولا يفرز أو يجزأ إلا بعد إكمال المتطلبات النظامية) ويكون ذلك وفق النموذج المعد لهذا الشأن في النظام الإلكتروني.


ثانياً:

تطبق هذه الإجراءات على الصكوك المشتملة على ملكيات مشاعة ولو كانت صادرة قبل هذا التعميم، ولا تنقل ملكية الصك الصادر بنصيب أحد الشركاء مشاعاً حتى يتم إثبات نسب تملك باقي الشركاء، وفق الإجراءات المشار إليها في (أولاً). ويكون إثبات ذلك من واقع السجلات دون الحاجة لحضور جميع الشركاء،
ولموافقتنا على ذلك، نرغب إليكم الاطلاع والعمل بموجبه، وقد جرى تزويد وكالة الوزارة للتحول الرقمي وتقنية المعلومات بنسخة من هذا التعميم للقيام بما يلزم نحو إرسال إشعار إلكتروني لكافة ملاك العقار المشترك المسجلة ملكياتهم في الصكوك العقارية بأي عملية تجري على الصك من قبل مالك أخر، والله يحفظكم

وزير العدل
وليد بن محمد الصمعاني

للتحميل/ https://t.me/almokhtarllaw/521

.

Leave A Comment

Don`t copy text!
× تحدث مع المستشار الآن