تعميم رقم (13/ت/8253) وتاريخ 28-01-1442هـ

المحتويات إخفاء

1 تعميم رقم (13/ت/8253) وتاريخ 28-01-1442هـ

1.1 نص التعميم مكتوب

1.2 شرح للتعميم وبيانٌ له

1.3 صورة من التعميم؛ للتحميل

2 موضوعات قد تهمك:

نص التعميم مكتوب

تعميم رقم (13/ت/8253) وتاريخ 28-01-1442هـ

تعميم قضائي
علي كافة الجهات التابعة للوزارة
فضيلة/ حفظه الله
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته، أما بعد:
إشارة إلي تعميمي الوزارة رقم 13/ت/5041 في 06-09-1434هـ، ورقم 13/ت/6864 في 17-10-1438هـ بشأن الإفادة عن سريان مفعول الصكوك ومطابقتها لسجلاتها.
وإشارة إلي ما ورد للوزارة من المحاكم وكتابات العدل حيال آلية الاستفسار عن الصكوك العقارية والإفادة عنها. وبناءً علي الدراسة المقدمة في هذا الشأن بتنظيم ذلك، والمتضمنة التأكيد علي ما يلي:

أولاً:
تقوم الدائرة مصدرة الحكم ودائرة التنفيذ بالاستفسار من كتابة العدل حول سريان مفعول الصك، ومطابقته لسجلة، وصلاحيته للإفراغ، وتحديثه إلكترونياً، قبل الحكم أو الأمر بالبيع أو التصفية.

ثانياً:
تكون مسؤولية الإفادة عن سريان مفعول الصك، وصلاحية الاعتماد عليه علي كتابة العدل المختصة.

نرغب إليكم الاطلاع والعمل بموجبه. والله يحفظكم.
والسلام عليكم ورحمة الله وبركاته.

نائب وزير العدل
سعد بن محمد السيف

شرح للتعميم وبيانٌ له

يهدف هذا التعميم إلى:

توضيح آلية الاستفسار عن الصكوك العقارية والإفادة عنها.
التأكيد على ضرورة التأكد من سريان مفعول الصك ومطابقته لسجله وصلاحيته للإفراغ قبل اتخاذ أي إجراءات قانونية.
تحديد مسؤولية الإفادة عن سريان مفعول الصك وصلاحية الاعتماد عليه.

أهم نقاط التعميم:

صدر التعميم عن نائب وزير العدل في المملكة العربية السعودية في 28 يناير 2020.
يلزم التعميم كل من:
- الدائرة مصدرة الحكم.
- دائرة التنفيذ.
- كتابة العدل المختصة.
بالخطوات التالية:
- الدائرة مصدرة الحكم ودائرة التنفيذ:
  - الاستفسار من كتابة العدل حول سريان مفعول الصك.
  - التأكد من مطابقة الصك لسجله.
  - التحقق من صلاحيته للإفراغ.
  - تحديث هذه المعلومات إلكترونياً.
- كتابة العدل المختصة:
  - الإفادة عن سريان مفعول الصك.
  - تأكيد صلاحية الاعتماد عليه.
يهدف التعميم إلى ضمان صحة المعلومات المتعلقة بالصكوك العقارية وتحقيق العدالة في المعاملات العقارية.

الآثار المترتبة على التعميم:

من المتوقع أن يؤدي هذا التعميم إلى تحسين دقة المعلومات المتعلقة بالصكوك العقارية في المملكة العربية السعودية.
قد يؤدي التعميم إلى زيادة مدة اتخاذ القرارات المتعلقة بالعقارات، وذلك لحين التأكد من صحة المعلومات المتعلقة بالصكوك.

الخلاصة:

يعد تعميم رقم (13/ت/8253) خطوة مهمة لضمان صحة المعلومات المتعلقة بالصكوك العقارية وتحقيق العدالة في المعاملات العقارية. من المهم على جميع الجهات التابعة لوزارة العدل في المملكة العربية السعودية الالتزام بأحكام هذا التعميم لضمان سير المعاملات العقارية بشكل سليم.